พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนธันวาคม 2563 (ธันวาคม 2563 – มีนาคม 2564) 2. จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนธันวาคม 2563 – มีนาคม 2564 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับเพิ่มขึ้น +4. 48% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาเพิ่มขึ้น ได้แก่ ไม้ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก อุปกรณ์ไฟฟ้า วัสดุก่อสร้างอื่นๆ ส่วนวัสดุก่อสร้างที่ปรับลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ กลุ่มวัสดุที่ราคาคงที่ ได้แก่ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับเพิ่มขึ้น +4. 48% (ผลจากการปรับเพิ่มขึ้นของกลุ่มไม้ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก อุปกรณ์ไฟฟ้า วัสดุก่อสร้างอื่นๆ) 3. ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม 4. กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาจากอัตราเงินเฟ้อ ปี 63-ปี 64 ปรับเพิ่มประมาณ 1% 5. เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับเพิ่มขึ้น +2. 89% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น ผู้แถลง: ดร. โสภณ พรโชคชัย () ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส หรือ AREA (): ซึ่งเป็นองค์กรที่มีฐานข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ภาคสนามขนาดใหญ่ที่สุดและปรับปรุงให้ทันสมัยที่สุดในประเทศไทย และดำเนินการเก็บข้อมูลต่อเนื่องมาตั้งแต่ พ.
ม. ) ไม่รวมอุปกรณ์สูบน้ำ, บ้านน็อคดาวน์ บ้านสำเร็จรูป, โรงพยาบาลเอกชน (สูง 1-8 ชั้น), สถานีบริการน้ำมัน, โชว์รูมรถยนต์, โรงเรียนเอกชน (สูง 1-4 ชั้น), ภัตตาคาร/ร้านอาหาร, อาคารไม้เรือนไทย (ไม้สัก หรือเทียบเท่า), ตลาดสด, อู่ซ่อมรถยนต์, ห้องน้ำรวม, โรงมหรสพ และต่อไปนี้เป็นรายงานการเปลี่ยนแปลงราคาค่าก่อสร้างล่าสุด (มีนาคม 2563) ไม้และผลิตภัณฑ์ไม้ 7. 27% ซีเมนต์ 12. 82% ผลิตภัณฑ์คอนกรีต 16. 45% เหล็กและผลิตภัณฑ์เหล็ก 20. 08% กระเบื้อง 7. 06% วัสดุฉาบผิว 3. 65% สุขภัณฑ์ 2. 11% อุปกรณ์ไฟฟ้าและประปา 12. 84% วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ 17. 73% รวม 100. 00% สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนธันวาคม 2562-มีนาคม 2563 (ไตรมาสที่ 4 ปี 62-ไตรมาสที่ 1 ปี 63) สรุปว่ามีการลดลงของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย -0. 30% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์ลดลง - 0. 6% ผลิตภัณฑ์คอนกรีตลดลง -0. 8% เหล็กลดลง -1. 2% และวัสดุอื่นๆลดลง -0. 4% ส่วนวัสดุที่มีราคาคงที่ ได้แก่ ไม้ และส่วนวัสดุที่ราคาปรับเพิ่มขึ้น ได้แก่ กระเบื้องเพิ่มขึ้น 1. 7% วัสดุฉาบเพิ่มขึ้น 0. 4% สุขภัณฑ์เพิ่มขึ้น 0. 1% และอุปกรณ์ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 0. 4% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้: ดัชนีรวม -0.
พิจารณาโดยเทียบเคียงกับเดือนธันวาคม 2563 (ธันวาคม 2563-มีนาคม 2564) 2. จากการเทียบดัชนีราคาวัสดุก่อสร้าง เดือนธันวาคม 2563 – มีนาคม 2564 ปรากฏราคาวัสดุก่อสร้างเมื่อวิเคราะห์แล้ว ปรับเพิ่มขึ้น +4. 48% โดยราคาวัสดุที่ปรับราคาเพิ่มขึ้น ได้แก่ ไม้ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก อุปกรณ์ไฟฟ้า วัสดุก่อสร้างอื่นๆ ส่วนวัสดุก่อสร้างที่ปรับลดลง ได้แก่ ซีเมนต์ กลุ่มวัสดุที่ราคาคงที่ ได้แก่ กระเบื้อง วัสดุฉาบผิว สุขภัณฑ์ เมื่อพิจารณารวมราคาวัสดุทุกกลุ่ม ภาพรวมราคาค่าวัสดุปรับเพิ่มขึ้น +4. 48% (ผลจากการปรับเพิ่มขึ้นของกลุ่มไม้ ผลิตภัณฑ์คอนกรีต เหล็ก อุปกรณ์ไฟฟ้า วัสดุก่อสร้างอื่นๆ) 3. ค่าแรงงาน พิจารณาเท่าเดิม ไม่มีการปรับเพิ่ม 4. กำไรภาษี ค่าดำเนินการ พิจารณาจากอัตราเงินเฟ้อ ปี 63-ปี 64 ปรับเพิ่มประมาณ 1% 5. เมื่อวิเคราะห์ทั้งค่าวัสดุ และค่าแรงงาน กำไรภาษี ค่าดำเนินการ ทำให้ภาพรวมราคาค่าก่อสร้างอาคารปรับเพิ่มขึ้น +2. 89% ทั้งนี้เมื่อทำการนำมาปรับราคาค่าก่อสร้างอาคารแล้ว โดยรวมราคาค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น ขอขอบคุณข้อมูลและภาพประกอบจาก: AREA
มูลนิธิประเมินค่า-นายหน้าแห่งประเทศไทย ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างอาคารมาอย่างต่อเนื่อง ทั้งนี้เป็นการดำริของ ดร. โสภณ พรโชคชัย ตั้งแต่สมัยที่เป็นกรรมการสมาคมผู้ประเมินค่าทรัพย์สินแห่งประเทศไทย โดยดำเนินการครั้งแรกในปี 2543 และ ดร. โสภณ ก็เป็นผู้รับผิดชอบ งาน นี้มาโดยตลอด แต่ในช่วงปี 2556 สมาคมฯ ไม่ได้จัดทำราคาค่าก่อสร้างเพิ่มเติม ดร.
21% วัสดุก่อสร้างอื่น ๆ 17. 79% รวม 100% สำหรับการเปลี่ยนแปลงล่าสุดตั้งแต่เดือนธันวาคม 2559 -มีนาคม 2560 (ไตรมาสที่ 1) สรุปว่ามีการเพิ่มขึ้นของวัสดุต่างๆ เฉลี่ย +1. 03% โดยปัจจัยสำคัญก็คือ ซีเมนต์และผลิตภัณฑ์คอนกรีต ลดลง 1. 1% ส่วนวัสดุที่เพิ่มขึ้น ไม้เพิ่มขึ้น 3. 8% เหล็กเพิ่มขึ้น 3. 3% วัสดุฉาบเพิ่มขึ้น 0. 2% อุปกรณ์ไฟฟ้าเพิ่มขึ้น 0. 3% และวัสดุก่อสร้างอื่นที่เพิ่มขึ้น 1. 8% โดยมีรายละเอียดเป็นดังนี้: ดัชนีรวม 1. 03% ไม้ 3. 80% ซีเมนต์ -1. 10% ผลิตภัณฑ์คอนกรีต -1. 10% เหล็ก 3. 30% กระเบื้อง 0. 00% วัสดุฉาบผิว 0. 20% สุขภัณฑ์ 0. 00% อุปกรณ์ไฟฟ้า 0. 30% วัสดุก่อสร้างอื่นๆ 1. 80% ค่าวัสดุข้างต้นเป็นส่วนหนึ่ง แต่ราคาค่าก่อสร้างยังประกอบด้วยค่าแรง และภาษีและค่าดำเนินการต่าง ๆ โดยในครั้งหนึ่งค่าแรงได้มีการปรับขึ้น โดยพิจารณาจากค่าแรงขั้นต่ำในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑล ปรับเพิ่มขึ้นจาก 300 บาท/วัน เป็น 330 บาท/วัน (หรือปรับเพิ่ม 3. 33%) ตามประกาศของกระทรวงแรงงาน ในเดือนมกราคม 2560 ดังนั้นค่าก่อสร้างที่แท้จริง จึงขึ้นเพียง 1. 29% ในไตรมาสที่ 1/2560 โดยมีรายละเอียดดังนี้: 1. ค่าวัสดุ 60% 1. 03% 60.
รถ 6 ล้อ มือ สอง ขอนแก่น, 2024